Gros œuvre
1) Démolition, nettoyage du terrain.
2) Fondations des bâtiments suivant étude de sol, études béton armé et avis du bureau de contrôle.
3)  Murs des façades en béton armé ou en maçonnerie de  blocs agglomérés de 20 cm.
4) Murs de refends porteurs en béton armé.
5) Planchers pré-dalles en béton armé.
6) Escaliers en béton armé pour les communs.
7) Garde-corps des terrasses et loggias en bois et/ou serrurerie et/ou maçonnerie, localisation suivant plans.
8) Façades en enduit gratté teinté dans la masse,  peinture et parements décoratifs suivant projet architecte.


Toiture
Charpente bois traitée.
Couverture tuiles en terre cuite.
Gouttières et descentes EP en zinc ou aluminium.  


Plâtrerie isolation
1) Le cloisonnement réalisé par cloisons en placopan.
2) L’isolation thermique est assurée par un complexe plaque de plâtre + polystyrène qui répond aux exigence de l’étude thermique.  
Caractéristiques techniques
Cloisons placopan de 50 mm pour l’essentiel des pièces et 72 mm dans la cuisine.  


Menuiseries extérieures
1) Les fenêtres et baies vitrées sont réalisées en PVC ou aluminium ouvrant à la française ou coulissants, selon plans, avec double vitrage isolant phonique et thermique.
2) Les occultations des fenêtres et baies seront réalisées par des volets roulants PVC.  

Caractéristiques techniques
Les menuiseries PVC ou aluminium seront conformes au permis de construire. Classement A3 E3 V2 à double vitrage isolant thermique et phonique (selon l’exposition des façades). Les coffres de volets roulants en PVC sont isolés par 3 cm de laine de roche haute densité. Manœuvre à commande manuelle.  


Menuiseries intérieures
1) Les portes à panneaux lisses (huisseries métalliques), sont laquées blanc, elles ont équipées de poignées type « Jazz » de chez Bezault.
2) Les portes pour l’accès au séjour à battants simples ou avec vitrage verre clair si elles sont tiercées.
3) Les portes d’entrée des appartements (palières) sont équipées d’une garniture par bouton de tirage en inox à l’extérieur et poignée « Jazz » de chez BEZAULT ou équivalent à l’intérieur. Ces portes sont peintes.
4) Les portes de placards sont à panneaux coulissants ou pivotants selon les cas.   

Caractéristiques techniques
Les portes d’entrée (palières) à âme pleine de 40 mm d’épaisseur, coupe feu ¼ H, sont équipées de serrure 3 points A2P*.
Le placard sera équipé de crémaillères.  


Revêtements de sols
1) Intérieur :  
Un carrelage en grès émaillé 30x30cm (satin ou brillant) au choix, est prévu dans l’entrée, le séjour, la cuisine, le dégagement, la salle de bains ou la salle d’eau et WC. Les plinthes sont assorties.
Un parquet stratifié est prévu pour la chambre, les plinthes sont assorties au parquet.
Plusieurs teintes sont proposées.

Caractéristiques techniques
Le carrelage : classement U3P3 ou PEI IV, en pose droite, scellé sur chape mortier et isolant phonique ou collé sur sous couche phonique.

2) Extérieur :
Les sols des balcons sont constitués d’une dalle béton peinte.


Revêtement muraux
1) Dans la cuisine : faïençage de la crédence sur une hauteur de 60 cm avec retour d’angle sur 60 cm de large.
2) Dans la salle d’eau ou salle de bains : faïençage avec ou sans un listel ou une frise, pose droite.
3) Les parties faïencées se situent au pourtour du receveur de douche ou de la baignoire sur une hauteur de 2 m environ.
4) Un large choix de couleurs et de format de carreaux est proposé.  


Peinture et papiers peints
1) Peinture
Les plafonds reçoivent un enduit projeté grain fin de couleur blanc. Les menuiseries seront prévues en peinture glycérophtalique : aspect satin. Les canalisations tuyauteries et divers : peinture glycérophtalique.

2) Papiers peints
Les murs des pièces sèches reçoivent un enduit projeté grain fin de couleur blanche. Les murs des pièces humides reçoivent un enduit projeté grain fin de couleur blanche lessivable.


Sanitaires et robinetteries
1) Salle d’eau ou salle de bains
Pour les appartements T1,T2 et T3: une vasque en grès, avec robinet mitigeur chromé, posée sur un meuble bas équipé de 2 portes ouvrantes avec poignées décoratives et équipé à l’intérieur d’une étagère.  
Pour les appartements T4 : une double vasque en grès, avec robinet mitigeur chromé, posée sur un meuble bas équipé de 2 portes ouvrantes avec poignées décoratives et équipé à l’intérieur d’une étagère.
Le receveur de douche, en grès de 80x80 cm ou 70x70 cm suivant plan, est équipé d’un robinet mitigeur chromé avec une douchette sur flexible pour les T1 et T2 ainsi que pour les salles d’eau des T4.
La baignoire en acier émaillé blanc (160 x 70 ou 170 x 70cm selon plan) est équipée d’un mitigeur avec douchette sur flexible. Le vidage est à commande mécanique. Pour les appartements T3 et T4.

2) WC
La cuvette est équipée d’un réservoir avec chasse à demi-charge.  

3) Cuisine
Un évier en inox, 1 bac + 1 égouttoir avec robinet mitigeur chromé mono trou,  l’ensemble posé sur meuble à 2 portes ouvrantes, pour les appartements T2 selon plans architecte.
Un évier en inox, 2 bacs + 1 égouttoir avec robinet mitigeur chromé mono trou,  l’ensemble posé sur meuble à 2 portes ouvrantes, pour les appartements T3 et T4 selon plans de l’architecte.
Pour les logements de type T1, et certains logements de type T2, selon plans de l’architecte, un évier inox, 1 bac + 1 égouttoir avec robinet mitigeur chromé mono trou, l’ensemble posé sur un meuble à 1 porte ouvrante ;kitchenette équipée d’un plan de travail avec plaques de cuisson 2 feux . Selon plans de l’architecte.

Caractéristiques techniques
Robinetterie chromée : mitigeur à cartouche céramique.

Production d’eau chaude sanitaire par ballon électrique à accumulation, y compris groupe de sécurité (à valider par RT 2005) :
T1 : 150 litres
T2 : 200 litres
T3 : 250 litres
T4 et + 300 litres

Pour les T1 et certains T2 une alimentation avec robinet d’arrêt laissée en attente est prévue pour le lave linge, selon plans de l’architecte.

A partir du T3 et pour certains T2, une alimentation avec robinet d’arrêt laissée en attente est prévue pour un lave linge et un lave vaisselle selon plan de l’architecte.  


Chauffage-ventilation mécanique contrôlée
1) Chauffage : (à valider par RT 2005)
L’appartement est chauffé par convecteurs électriques à sortie d’air frontale, avec régulation de la température par thermostat électronique.  

2) VMC (ventilation mécanique programmée)
Pour assurer l’aération de l’appartement des bouches d’extractions sont situées dans les pièces humides, les entrées d’air sont placées dans les menuiseries extérieures avec grille anti-moustiques.

Caractéristiques techniques
Convecteurs électriques à sortie d’air frontale avec thermostat électronique de qualité NF Electricité performance catégorie C. Régulation par les thermostats des convecteurs et d’une programmation d’abaissement de température par un programmateur dans le séjour.
VMC conforme aux normes et à l’étude thermique.


Equipement électrique :
1) L’appareillage électrique de couleur blanc est prévu  pour chaque pièce aux emplacements les plus pertinents et en nombre suffisant. Les balcons ou terrasses sont équipés d’une prise électrique (pour extérieur) + 1 point lumineux.

Caractéristiques techniques
Installation conforme aux réglementations en vigueur et aux normes DTU. Niveau d’équipement équivalent au label PROMOTELEC habitat neuf. Sonnette d’entrée.

2) Vidéophone en liaison avec le portier d’appel au rez de chaussée permettant l’ouverture du SAS d’entrée par commande par gâche électrique.  


Equipement de télécommunications
1) Télévision
équipement pour la réception des chaînes hertziennes et de 2 satellites placés dans le séjour et dans chambre.

2) Téléphone
1 conjoncteur téléphonique par pièce principale, chambres, entrée et dans la cuisine (pour les cuisines d’une surface supérieure à 4 m²).


Parking
Le parking se situe en aérien, en couvert ou sur dalle.
Pour les parkings aériens, une délimitation et numérotation par peinture de marquage sur enrobé est prévue pour chaque emplacement.
Pour les parkings sur dalle, une délimitation et numérotation par peinture de marquage sur asphalte est prévue pour chaque emplacement.
Pour les parkings couverts, une délimitation et numérotation par peinture de marquage sur sol brut lissé sont prévues pour chaque emplacement.



B/ PARTIES COMMUNES
L’accès
L’accès au bâtiment se fera par un hall d’entrée, commande porte par gâche électrique.
Le hall d’entrée sera équipé d’un panneau d’affichage ainsi que d’un miroir, les revêtements muraux seront au choix de l’architecte.
L’accès aux étages supérieurs se fera par ascenseur. Les revêtements de sol de l’ascenseur seront identiques à celui du hall d’entrée.   


Les principes décoratifs du hall d’entrée
1) Revêtements de sols
Carrelage 30x30 gré céramique.  

2) L’éclairage
Alternance de spots encastrés et d’appliques lumineuses architecturales sur détecteur de présence.  

3) Revêtements muraux
Alternance de toile de verre peinte et d’éléments d’habillage rapportés.  


Circulations communes des étages et rez de chaussée
1) Revêtement de sol
Les sols des circulations des parties communes, hors escaliers sous-sol, recevront une moquette tufetée ou aiguilletée U3 P3 sur sous couche acoustique.
Les escaliers de communication entre le sous-sol et le RdC recevront une peinture anti-poussière.  

2) Revêtements muraux et plafond
Enduit projeté grain fin de couleur blanche au faux plafond acoustique suivant besoins et études.

3) L’éclairage
Au droit de chaque porte d’entrée d’appartement une applique éclaire le pallier des logements. L’allumage se fera par détecteur de présence.  

4) Espaces verts
Engazonnement suivant plan de masse.
Plantation d’arbres et/ou arbustes selon projet architecte.  

5) Voirie
Parkings aériens et voirie en enrobé.
Réseaux d’évacuations des eaux pluviales et eaux usées.
Eclairage extérieur par candélabres ou bornes commandés par cellule photoélectrique ou horloge.